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變更新竹科技特定區計畫（配合台鐵後站地區都市更新計

畫）」案暨「新竹市火車站後站地區都市更新計畫」於去（九

十九）年二月發佈實施，由內政部營建署主辦、新竹市政府代

辦的後站地區都更聯外道路暨綠美化工程則在同年十二月發包

完成，市長許明財指示全案四段聯外道路系統、一公園興闢約

七千八百萬元工程，均於一百年底前完工，以利後續都更開發

需求。

新竹火車站後站地區都市更新案與基隆火車站暨西二西三

碼頭都市更新案、台鐵高雄港站及臨港沿線都更計畫、台北市

南港高鐵沿線再開發計畫等，同列政府四大都更案，新竹後站

5.73公頃的區塊現況為臨時停車場，主辦機關台鐵局訂定未來

發展定位在打造金融、辦公、商務、會展、觀光飯店、百貨、

餐飲與文化的新竹都會時尚中心。而為改觀現地交通路網景

況，內政部營建署九十九年編訂預算經費推動聯外道路暨綠美

化工程，委由新竹市政府代辦執行，市府工務處於 十二月七日

完成開標作業，計辦理四段 二十米 寬、長度不等，分別為南

北、東西向的道路開闢工程，連同路網內台鐵現有地上物辦理

拆除完竣。

後站都更聯外道路包括：1.現存後站平行縱貫鐵道道路，路

幅設計含括台鐵圍牆內數公尺範圍，目前僅施作圍牆外部份，

週遭台鐵所設地上物均辦理拆除；2.與前路段垂直之南大路140

巷拓寬開闢抵南大路路段；3.東大路邊權利變換區段聯外道

路；4.南大路125巷拓寬開闢路段。

對於後站都更作業時程，許市長指示市府都發、工務處全

力配合中央辦理，在聯外路網的建置上，要求今年底全數完

工，以利招商開發需求。

許市長在農曆年前巡視消防局光復分隊時，與消防局廖茂

為局長勘查其中一段東西向南大路125巷打通至分隊大門前的

路線，由於路幅將緊接分隊建築，消防車輛停放空間需求浮

現，宜妥適運用廳舍邊尚有之市有地，提前因應。廖局長欣見

光復分隊未來使用此新闢拓寬道路，在服務南區緊急事故救援

工作，將大大提升時效。

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行政院財經小組會議昨（3）日原則通過第二波都市更新

指標案，台鐵局昨日表示，新竹市政府年底前將完成新竹火車

站後站地區都市計畫土地變更，台鐵預計明年對國內外招商。

由於規劃發展為「都會時尚中心」，預料將引爆新竹周邊房市

行情。

舍區、宜蘭火車站前站的交通轉運中心，也規劃改為商業使

用，目前此兩案的都更案，營建署與地方政府等正在協調討論

中。

地區、嘉義火車站附近地區都市更新案，行政院副院長邱義仁

在聽取報告後，指示提交行政院會報告，成為一周一利多。

心」、嘉義火車站附近地區發展為「都會藝文休憩中心」，預

計投資新台幣逾200億元，帶動潛在開發利益近1,000億元。

行政院發言人謝志偉指出，第二波都更案鎖定嘉義火車站附近地區就是落實政府「南北雙核心」政策。至於都更進度，行政院高層官員表示，將由台鐵決定。

台鐵指出，新竹後車都更案中，台鐵約有12公頃土地現為住宅區使用，未來土地變更完成後，台鐵將開發為商業區使用，規劃方向為百貨公司、飯店或商場等。