一生一屋 自宅土增稅率10％
更新日期:2009/04/28 02:40 王信人／台北報導
立法院財政委員會昨日初審通過土地稅法第34條修正案，新增「一生一屋」可適用自用住宅10％優惠稅率。同時，原本行政院對適用優惠稅率的土地面積有所限縮，但財長李述德的主張下，都市土地持分上限回到3公畝，非都市回到7公畝，形同完全沒有排富，豪華別墅的買賣轉手也可適用。
李述德表示，全國有618萬戶自用住宅，其中423萬戶只有一間房子，修法後，423萬戶都受惠。雖有稅收損失，他以一生換屋4次計算，約損失51億元，但相對會增加所得稅、契稅與印花稅等週邊稅收24.4億元，所以淨損失為27億元，他認為對稅收影響有限。
一生一屋是民進黨政府的產物，前總統陳水扁在「一週一利多」提出，當時國民黨曾大力批判是為立委選舉拉抬選票。前財政部長何志欽配合召開公聽會，訂出配套措施，有面積和時間限制，在地政學派主張下，規範出售都市土地面積未逾1.5公畝（45坪 ）部分，或非都市土地面積未超過3.5公畝（105坪）部分，才可適用10％稅率。
去年320總統大選國民黨大獲全勝後，國民黨轉為樂觀其成。去年4月立法院財委會曾經討論過一次，但因政府將召開賦改會，因此沒有實質審查。
昨天通過的土地稅法34條修正如下：自用住宅享受優惠稅率10％，採雙軌制，現行規定的一生一次優惠保留不變。
「一生第二次」以後賣房子，另享一生一屋優惠，沒有次數限制，條件為：1、面積限制：出售都市土地面積未超過3公畝部分，或非都市土地面積未超過7公畝部分。
2、期間限制：（1）出售時，所有權人的本人、配偶、未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。（3）出售前持有土地6年以上。（2）本人、配偶、未成年子女在土地出售前，連續設有戶籍且持有自用住宅滿6年。（3）出售前5年內，無供營業使用或出租。
財政部表示，因放寬優惠稅率次數限制如造成地方政府稅收的實質損失，將由中央政府補足，實質損失之計算於立法通過後，將由財政部與地方政府協商之。
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