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奢侈稅來了！你的房屋、骨董可豁免？
【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】
奢侈稅周三（6月1日）上路，財政部最近接到不少詢問課稅問題的電話，財政部其實列有不少例外豁免情況，包括購買預售屋、建商與個人合建分售的不動產，首次移轉免稅範圍確定擴及到土地；此外，屬於文化資產法規定的50萬元以上骨董家具，只要經文建會認定，也免課奢侈稅。奢侈稅實施對不買豪宅及奢侈品的一般人，衝擊並不大。
財政部表示，將根據行政院已核定的施行細則條文作為課稅依據，對於建商首次出售興建完成的房屋和土地不動產，將不受持有滿2年之規範，一律可以免徵10%至15%奢侈稅，其範圍包括有合建分屋、合建分售、自地自建、合建分屋經約定附買回的不動產，以及銷售退回的不動產。
官員指出，建商與個人合建分售的不動產，將免稅範圍擴大到土地，影響層面相當大，其中在兩年內完成的合建分售案件，大多集中在中南部，但因現已排除在課徵奢侈稅之列，所以地主將免課奢侈稅。
6月1日起只要賣出持有未滿2年的非自用不動產，都將被課徵10%到15%的奢侈稅。財政部指出，民眾若因非自願性因素離職，而必須賣掉持有未滿2年的房屋，賣方只要在簽約日30天內，檢附相關證明文件與說明，向主管稅捐機關提出申請，並經認定核可，就不用繳交奢侈稅。
官員表示，最近接聽民眾詢問有關奢侈稅課稅問題的電話，應接不暇，而且內容五花八門，提醒民眾若不確定是否合乎課稅條件，最好先向稅捐單位查詢，否則若漏報奢侈稅，恐將會被連補帶罰。
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