買住辦大樓撿便宜？　4大考量要注意不動產委託及成家專線：黃基銘0987806688 LINE ID：jim300阿銘私房好物件上網搜尋關鍵字：新竹阿銘先生、0987806688或黃基銘 @ ●在地大小事 ●房地產買賣 #新竹阿銘先生 0987806688 #黃基銘可直接加賴 #LINE ID 帳號：jim300←搜尋

買住辦大樓撿便宜？　4大考量要注意

2015/11/03 18:03好房網News記者陳佑婷／整理報導（好房網News記者陳韋帆／攝影）

台北市和平東路一段一棟11層住辦大樓的6樓，在今日凌晨突然竄出火苗，瞬間陷入一片火海，經過警消人員盡力搶救之後，除了幾位居民遭到嗆傷送醫，幸好都無大礙。不過這一把火，也燒出了住辦大樓的安全問題，在購買便宜的住辦大樓之前，有4大因素一定要納入購屋考量，才能安心購買。

住宅與辦公室混和使用的大樓，行情一般來說都會比同一區的住宅行情低個2～3成左右，端看屋齡、周邊環境等條件會略有不同，而這類型的建築也多半位於精華路段的大馬路上，享有交通便捷的優勢，像現在有許多「捷運共構宅」也都是這類型的大樓，相當受到青睞。

不過，專家也表示，這樣的大樓雖然價格相對便宜，但是有許多細節不得不多加注意。根據好房誌整理，有四大考量是民眾購屋前要首先注意的重點。首先是與性命攸關的瓦斯、電線安全疑慮。和平東路這棟大樓的起火原因，警消初步推測疑似是電線走火，因此住辦大樓的消防安全考量也很重要。許多住辦混和大樓就考慮到戶數較多，基於安全的考量，往往不會配置天然瓦斯管線，尤其是現在頗受歡迎的捷運共構宅，更是必須要考慮到安全性的問題，因此開伙的不便利性也將成為困擾。

另外，由於住辦大樓常有戶數較多，有出入較為複雜的問題；稅賦課徵、水電費的計算則要記得申請自用，否則將會比照辦公大樓的標準計算，會必單純住家要貴；日後轉手是否容易、以及貸款成數較低問題，也是購屋時要考量的重點，因此購買住辦大樓也要注意地段以及大樓住戶整體素質，以免影響房屋保值。

在地大小事、委賣成交及委買成家專線：

黃基銘0987806688LINE ID：jim300

新竹房屋買賣阿銘好屋更多好物件上網搜尋：

新竹阿銘先生、0987806688或黃基銘

站在您的角度替您服務為您著想 !!

您看喜歡的~ ~ 價格我來幫您談！！

公司多組成熟買方！！只要您來委託

其他包在阿銘先生身上~ ~

想看更多歡迎加入以下本社團不斷更新最新消息與資訊:

新竹阿銘先生facebook社團

新竹阿銘先生facebook粉絲團

PChome 個人新聞台

經紀人部落格黃基銘0987806688

我家網

痞客邦

房仲王

歡迎加入我的LINE ID：jim300

==========================================================================

專營：透天,別墅,豪宅,土地,店面,套房,投資套房,投資標的,住辦,豪宅,租屋,大樓,電梯華廈,公寓,辦公室,建地,整合,重劃區,重劃地,投資買賣,田,購屋, 農地,農舍,徵收地,工業用地,法拍屋,山坡地,小木屋,山莊,倉庫,中估屋,新成屋,預售屋,裝潢屋,國宅,軍宅,住店,住辦,甲建,乙建,丙建,關埔計畫,關長計畫區,光埔計畫區,新都心計畫…等

房市動態,不動產專業詢價,買賣,租賃…等房地產大小事
有任何問題都歡迎來電洽詢，我們團隊將給您最專業的解答!!

黃基銘新竹阿銘先生 0987-806688或

加入LINE ID：jim300

新竹房屋買賣關鍵字搜尋：

新竹阿銘先生、0987806688或黃基銘

==========================================================================

專營：昌益建設,昌禾建設,豐邑建設,椰林建設,春福建設,竹風建設,親家,禾楓建設,坤山建設,富宇建設,德鑫建設,太睿建設,佳成建設,寶誠建設,美麗華建設,新聯陽,寶佳建設,興築建設,興合力建築團隊,雄基建設,寶來建設之建案,豐邑建設,惠宇建設,親家建設,竹冠建設,展藝建設,富源建設,東陞建設,新竹建設,野村建設,鴻柏建設,全昌益,大塊建設,晴園建設,喬立建設,比佛利,展才建設,東陞建設,美麗華建設,群新建設，國泰建設公司,全坤興實業,冠德建設公司,龍邦開發,中華工程新亞建設公司,德寶營造,大陸工程,京城建設公司,宏璟建設公司,宏盛建設公司,達欣工程,基泰建設公司,興富發建設公司,皇昌營造,冠德建設公司,日勝科技,華固建設公司,建國工程,順天建設公司,長虹建設公司,中鼎工程,潤泰營造,和旺實業,長鴻營造,力麒建設公司,雙喜營造,大都市建設公司,遠東建設公司,宏都建設公司,訊嘉科技,大漢建設公司,鄉林建設公司,竟誠建築公司,皇鼎建設公司,基泰營造,大成工程,中租企業,中麟營造,元昌建設公司,互助營造,世正開發,立益建設公司,百立建設公司,利晉工程,承隆營造,東怡建設公司,泛亞工程,春原營造,美孚建設公司,造昶建設公司,富邦建設公司,富泰營造,評輝營造,榮民工程,福住建設公司,日新建設,遠揚建設公司,德利開發,國泰建設公司,太子建設公司,太平洋建設公司,元大建設公司,京城建設公司,遠雄建設公司,長虹建設公司,興富發建公司,永信建設公司,華固建設,鄉林建設公司,大華建設公司,全坤建設公司,國揚建設公司,力麒建設公司,宏普建設公司,和旺建設公司,櫻花建設公司,宏璟建設公司,德光建設股公司,里仁建設公司,美地建設公司,辰虹建設公司,京泰建設公司,元家華建設公司,昆銘建設公司,榮竹建設公司,晨富建設公司,廣冠建設,極光琉璃寶輝建設,由鉅建設,惠宇建設,惠昇建設,中悅建設,捷寶建設,富米建設,總太建設,大濟建設,昌禾建設.利永貞建設.大城建設,新葉建設,港洲營造,港洲建設.陸府建設/尚府建設,理合建設,大毅建設,雙橡園建設,坤山建設,京城建設,順天建設,鉅虹建設/鉅本建設,德鑫建設,林鼎建設,興富發建設,新潤建設,新麗華建設,廣積建設/金旺盛建設、陽陞建設,京和建設,寶樺建設,寶鴻建設,寶旺建設,立彩建設,高福建設,瓏昇建設,聖家鑫建設,風尚開發,國璽建設,富宇建設,鑫大略建設,景棠建設,登陽建設,碧益建設,時代建設,旭鋐建設,築都建設,漢宇建設,裕國建設,名銓建設、太子建設,聚合發建設,大城建設,慶山建設,沅林建設,新業建設,仁山建設,佳茂建設,金亮億建設,惠國建設/惠盈建設,惠棠建設/柯芬園建設,林維建設,美麗華建設,新麗華建設,揚洲建設,喜全建設,裕國建設,喬立建設,鶴祥建設/堡鎮建設、益盛建設/松椿建設。

歡迎：新竹房屋,新竹中信房屋,新竹太平洋房屋,新竹僑福房屋,新竹有巢氏房屋,新竹有巢氏不動產,新竹永慶房屋,永慶不動產,新竹全國不動產,新竹全國房屋,新竹21世紀房屋,新竹21世紀不動產,新竹信義房屋,新竹住商房屋,新竹東森房屋,新竹力霸房屋,優美地產,,美商ERA不動產,新竹房屋仲介,新竹台灣房屋,美商ERA易而安不動產,吉家網,富旺不動産,竹風房屋,新竹房屋仲介,新竹科學園區,竹科,園區,大家房屋,台慶不動產房屋,大官家房屋,聯合房屋,第一房屋,上等房屋,大房東租屋房屋,鯨魚房屋,大房東房屋,好想租房屋,好想家房屋,皇家房屋,開發公司,新竹台慶不動產,土地開發整合買賣重劃合作。