（中央社記者高照芬台北11日電）央行繼日前宣佈升息半碼，並針對第二棟房貸採取管制性措施後，總裁彭淮南日前再致函金融機構負責人，盼嚴防投機客借人頭申請房貸，炒作房市。

央行今天發布新聞參考資料，指央行總裁彭淮南 2日曾致函各金融機構負責人，籲請各金融機構負責人交代所屬，密切防範投機申借資金炒作房市，以有效控管風險，健全房市發展。

央行表示，不少民眾來函反映，所買進的中古屋，是前手在一兩個月前購入，短期間即加價轉售；對此類炒作行為，深感不滿。

央行進行了解後表示，有投機客收購大量中古屋達200 多戶，再以仲介業的加盟店方式推銷出售。此類投機資金，據了解，多以人頭戶向銀行申請貸款。

彭淮南強調，央行新近採行的措施，難以杜絕這類行為；籲請各金融機構負責人交代所屬，密切防範這一類房貸案件發生，以有效控管風險。

央行表示，目前金融機構授信集中於房貸，新增房貸又偏重在大台北都會區，大台北都會區的房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區；央行在 6月24日的理事會上決議，針對大台北都會區採行針對性審慎措施。

也就是銀行針對台北市及台北縣板橋市、三重市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、蘆洲市、樹林市及汐止市等10個縣轄市，新承作的第二棟房貸不得超過房屋鑑價的7成，且無寬限期，並不得以其他名義申貸。

彭淮南指出，近10年來台灣的超額儲蓄高達新台幣8.7兆元，盼望金融機構負責人除了從事存放款業務外，可考慮推出風險可控管的金融商品，協助民眾善用儲蓄，並增加銀行的營運收入。