(一)緣起
早年興建的眷村,多以克難方式興建,眷舍狹小,許多眷村淪為都市中的簡陋地區,造成居住及生活環境品質不佳,為提升生活環境品質,始展開此次全面老舊眷村改建計畫。
因此,國防部(以下簡稱委託機關) 委託新竹市政府(以下簡稱業主)推動眷村改建工作，爰依據政府採購法暨相關子法規定，評選國內具實務經驗之廠商，協助業主推動並負責新竹市貿易二村、貿易八村新建工程(以下簡稱本工程)之「技術服務」工作（以下簡稱本工作），以整合及協調工程界面、控制工程進展、確保工程品質及節省工程成本，並提昇本工程整體性、組織性、效率性之運作。
(二)本案現況
2.1 基地位置
本案基地位於新竹市的東區行政區內，西與北區及香山區接壤，北以頭前溪為界與新竹縣竹北市隔溪相望外，並東接竹東鎮，前往新竹縣內山地區必經路；全區面積33.52平方公里。行政轄內有53里。轄區有轄內文風鼎盛，學府林立，有聞名全國的清華大學、交通大學竹中、竹女、竹商、竹工等知名學府外，另有科學實驗高中於享譽國際有亞洲矽谷之稱的科學工業園區中附設，多年來已吸引大批學者和科技人士在此生根發展塑造我國前所未有的科技遠景，亦帶動地方繁榮。
2.2基地現況
本基地面臨20m金城一路，其對側都市計畫為機關、市場用地及住宅區，並串聯綠帶，臨街面應有商業行為之發展潛能，可做店面等商業使用，以提高建築物經濟價值，並與規劃之社區公共設施公園串聯，活化商業活動。
2.3都市計畫使用分區
1.基地坐落地點屬新竹(含香山)都市計畫地區。
2.原有眷村範圍包括貿易二村、貿易八村及金城新村等依都市計畫已分別劃定為住1 住宅區、科技產業專業區、公園預定地、園道預定地、市場用地、停車場用地、商業用地、工業區及機關用地等，都市機能相當完備。
3.住宅區建蔽率：60%。
4.住宅區容積率：180%。
5.土地使用分區：住l住宅區。
(三)本案規劃目標
依空間之需求分別規劃34坪型、30坪型、28坪型、26坪型住宅，並於需求範圍內規劃出最佳空間型式。
所建議之各坪型(34坪、30坪、28坪、26坪)為該住宅單元之室內空間面積，不包含大、小公設(陽台、樓梯間、屋突及相關機房設施、停車空間) 等面積。規劃各坪型住宅單元之室內坪數以不超過該坪型面積(34坪、30坪、28坪、26坪)為原則。因實際規劃設計需要，室內面積可彈性增加2%(依「國軍老舊眷村改建條例施行細則」第十五條之規定)。惟上述增加面積後金額仍不得超過本公告預算金額。
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