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台肥（1722）暨南港C2百億元飯店開發案後，占地達5.8萬坪的新竹廠區也將加速推進。董事長李復興表示，未來新竹開發案周邊將成為新竹的新都心，開發效益極大。最快今年第2季可拿到第一筆建築執照，下半年動工，總銷初估百億元。

據了解，世博台灣館旁的中油油庫未來計畫遷廠，遷廠後新竹市政府可望進駐該地，整個台肥新竹廠重劃區儼然成為「新竹新都心」，加上周邊又有關埔重劃區，未來該區開發效益極大。李復興指出，台肥將把該區依照東京六本木概念全力打造，讓「新竹新都心」亮起來。

台肥新竹廠已在2006年通過土地變更，由工業用地變更成為科商用地，全案規劃成新竹科技商務園區，包含D3至D7共5大街廓，總面積高達5.8萬坪、容積率210%，未來重劃區內將擁有住宅、廠辦、商辦、商場。

其中D7因面積較大、達1.78萬坪，又分為A、B、C、D、F五塊，目前D7A已在申請建照中，預計第2季拿到建照，下半年動工，總銷初估百億元，以預售方式分二期推出。李復興說，在高周轉率考量下，將先推出D7-A的住宅案，預售案完銷後再推出商辦案。

法人表示，D7住宅開發案將成為台肥2016至2018年獲利來源，預計該案貢獻總營收達116億元、獲利約69億元。台肥27日以71.9元平盤作收。

除了新竹土地開發案外，台肥也將投資250至300億元開發南港C3、C4案。李復興表示，南港C3、C4土地開發案將與新竹開發案同步進行，目前正積極規劃中。