中國時報【王莫昀、沈婉玉／台北報導】

眾所矚目的「宏盛帝寶」法拍案，敗部復活，去年以二億八二一○萬得標卻棄標的劉月釵家族，昨日戲劇化地再度出手，以二億七一二○萬拿下，雖須補足一千萬元左右的保證金，但在得標總額減少下，其購買成本相當，以標得成本計算，每坪單價高達二○六萬，仍創下法拍住宅史上最高記錄。

昨天劉媽媽以二．七億元得標，在現場的劉媽媽委託律師說，為控制損害程度，因此再度投標。據悉，從劉媽媽之子換成劉媽媽的背後原因，是為節省贈與稅。

人稱「劉媽媽」的劉月釵，近年來活躍於房地產投資巿場，投資標的主要鎖定精華區店面與豪宅，除買下北巿ＳＯＧＯ商圈的雄獅旅行社、中巿逄甲商圈等店面，也曾搶進北巿大安區知名豪宅「勤美璞真」等，三年前還以每坪八十五萬元買下一戶「宏盛帝寶」。

由於戰果豐碩，與其他巿場投資要角黃文雄、黃勇義與黃家進並稱為「三黃一劉」，成為政府這一波打房的鎖定目標。去年其子俞昌哲標下「宏盛帝寶」後，決定棄標，這次改由劉月釵委由律師黃坤鍵出手得標。

台灣金服人員表示，俞昌哲去年投標時，繳納保證金四七一八萬元，劉月釵昨日投標金額，和俞昌哲的投標金額相差一千萬元，台灣金服將扣除一千萬元與些微拍賣費用後，將剩餘金額退給劉家，預估退還金額大概是三七○○多萬元。

台灣金服指出，俞昌哲去年十一月三十日下標時，繳交底價二成的保證金四七一八萬，如果這次拍賣價格超過俞昌哲下標的二億八二一○萬元，保證金將還給俞昌哲；如今拍賣價格低於前次金額，差額將從四七一八萬元中扣除。

劉月釵委任律師黃坤鍵表示，劉月釵再次投標，主要為控制自己的損害在一定限度內。

巿場人士透露，這次由劉月釵本人標下，不是由俞昌哲取得，她將可省下二千多萬元的贈予稅，為了籌措這次標售籌碼，她還特別處理掉台中逄甲商圈數間店面。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，「宏盛帝寶」這次標售金額少了一千萬，但實際支付額仍達二億八二一○萬，只是得標單價從二○六萬降至一九七萬，劉媽媽會這樣做，主要是想洗刷炒高房價汙名，以得標每坪一九七萬來看，低於市場行情，未來加計不點交的處理費，其購買金額應和市場行情相當。