自辦農村社區土地重劃案+新竹市前溪里、水源里及千甲里等特定農業區+農業區農村社區土地重劃+地主不滿重劃配回的土地偏低、人頭戶過多
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| 質疑有民代及財團介入重劃會炒地皮，不滿地主近日懸掛抗議布條。（記者洪美秀攝） |
〔記 者洪美秀／竹市報導〕新竹市前溪里、水源里及千甲里等特定農業區正進行農村社區土地重劃，但有多名地主不同意自辦土地重劃，爆料質疑有民代及財團介入重劃 會炒地皮，還冒充地主人頭，不滿地主近日懸掛抗議布條（見圖，記者洪美秀攝）。市府地政處長沈敏欽表示，確實有地主陳情表達反對意見，已請重劃會全力協助 溝通。
陳姓地主說，他的土地已被剝兩次皮了，先前公道五開通時，就因土地臨道路被徵收一部分，如今辦理農村社區土地重劃，土地勢必再被剝削，這些土地都是祖先留下的祖產，不想被財團剝削炒地皮。
林姓地主說，前溪里的農村土地重劃已被財團把持住，且開發建設的財團又與某民代有關係，甚至重劃會的理事長也是某民代的親人，這些都很難不讓人聯想是民代、財團聯手介入土地重劃，並藉機炒地皮，他們這些小地主根本無力翻身，希望由市府出面進行重劃。
市府地政處長沈敏欽說，前溪里及水源里、千甲里都是都市計畫範圍內的特定農業區，依法只要多數地主組重劃會，面積在10公頃內，即可由地方政府審查重劃計 畫書，市府已依據重劃會所提計畫審議，也通過土地開發許可，可做實質開發，前溪里的土地重劃獲70%多數決地主同意，雖有地主不同意自辦，但市府不會介入 重劃會內部規劃，但會請重劃會全力溝通。
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新竹市舊社地區有6個自辦農村社區土地重劃案，其中水源、前溪和溪橋案已通過取得開發許可證，不過前溪里一帶地主不滿重劃配回的土地偏低、人頭戶過多，拉白布條抗議，也懷疑有民代介入操作。 新竹市府地政處長沈敏欽說，基本上這3案已取得開發許可、可實質開發，將加強和地主們溝通，減少開發阻力。 前溪里一帶近公道五路附近農地上，最近出現的白布條寫著「請市府傾聽市民的心聲」、「前溪段地主不同意自辦農村社區重劃」。 有地主指出，之前市府開發公道五已徵收部分土地，現在辦農村社區重劃，「又要被剝一層皮」，土地配回率只有百分之四十二，比慈雲路已開發的關埔社區重劃的百分之四十九到五十一更低，「為什麼差這麼大？」 地主們也懷疑有民代介入炒地皮，還出現許多人頭戶，「大地主反而未參與重劃會工作」、「有些不是本地人，名單上也有」。 沈敏欽指出，最近申請農村土地重劃案有6件：舊社、金雅、福林、水源、前溪和溪橋，後3項已通過，依法令規定，只要取得開發許可就能開發，但市府希望多和地主溝通。 他說，前溪段屬頭前溪沿岸都市計畫，公設比達百分之四十，比關埔地區高（關埔百分之卅三），所以可配回土地相對較少，而開發公司也有一定的開發成本，希望雙方協調取得共識。 【2009/08/04 聯合報】 |
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