不動產交易實價登錄、目前已經有1萬8千筆交易資料上線,這個星期五、內政部還會再公布第二批、將近兩萬筆成交資料。有房地產專家指出、現在很多民眾懂得用實際交易行情來議價、的確帶給賣方不小的壓力!

住在新北市的楊小姐想換屋,下午來到台北市敦化南路上這棟大廈,她看中一間22樓、55坪大的房子,27年的屋齡重新裝潢,屋主開價7680萬元,換算一坪將近140萬,楊小姐說,有了實價登錄之後,知道附近交易價格,就可以跟屋主來議價.

==看屋者 楊小姐==

不會像之前看的時候

就是可能同一棟有在賣

有的開得很貴

有的價格讓我不知道

我應該怎麼去買房子

==房仲業者 吳國源==

有一些價位就跟市場的開價

會有一些落差

就我們的觀察跟了解

大概會有 5%到10%(落差)

根據內政部的統計,不動產實價登錄,從今年8月1號上路後,截至昨天12號中午為止

買賣9萬4183件、預售屋143件、租賃7,118件, 合計登錄案件為10萬1444件

專家表示,10月16號首批不動產實價資訊開放後,已經超過150萬人次爭相上網查閱,專家指出,過去一個月,房市最大的改變,就是從"比高不比低"轉成"比低不比高",迫使賣方產生降價壓力.

==住展雜誌研發長 倪子仁==

中古屋本來就比較接近市場價格

因為你預售屋賣期貨嘛

所以預售屋跟所謂的中古屋

大概有時候是在打六折

不動產交易實價查詢快滿一個月,已有1萬8千筆交易上線供查詢,內政部將在16號本周五公布第2批實價登錄資訊,將再新增近2萬件9月分的成交資料,申報案件揭露率達到8成5.對民眾來說,房價資訊更透明,購屋就更能貨比三家不吃虧.