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北台灣房市回暖 竹北競爭最激烈

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

不畏奢侈稅，房市520檔期爆量登場，根據統計，北台灣以新竹竹北地區戰況最激烈，目前推案個數高達70個，總銷戶數達5522戶，高居各房市區推案之冠。

根據統計，520檔北台灣共推出1250億元，為近年第二大量。住展雜誌分析各地推案情況，發現許多地區舊案加新案，銷售中的個案數多得嚇人，競爭更是白熱化。

竹北地區區域銷售中的個案多達70個，且集中在台科大、縣府三期重劃區及高鐵特區三大區塊，各區主幹道上多有十幾個個案同步銷售。

名列第二名的熱門推案區，則是新竹市，目前集結了63個個案、總計3859戶互相較勁。住展雜誌研發長倪子仁分析，奢侈稅衝擊下，新竹投資客源大量減少，區域推案衝量，是否引發「多殺多」，值得觀察。

一度熱度稍減的桃園地區，近來推案也轉趨熱絡，其中又以中壢市最多，目前銷售個數達39個，名列北台灣熱門推案區第三名。中壢推案升溫，主要是拜機場捷運及桃園航空城的利多發酵所賜。

新北市各行政區以林口個案數最多，在興富發、亞昕及中悅、長虹建設大舉進場下，目前銷售中的建案達32個，可售的戶數為2322戶。另外淡水現有25個建案，在新北市中僅次於林口，新莊地區目前銷售中的個案數「僅有」19個，遠低於預期，研判主要是當地頻被「點名」投資客過多，風險升高，建商索性延後推案，因此出現了短暫的空窗期。

台北市方面，以內湖區銷售個數最多，達32個，其次分別為文山區21個及中山區17個。倪子仁表示，雖然銷售中個案也不少，但在北市需求大於供給的基本格局下，這些區域近期來客及成交量均明顯回升。