桃園航空城計畫加持 地價飆漲10倍

〔自由時報記者李容萍／桃園報導〕桃園航空城計畫拍板定案後，大園鄉農地交易熱絡，熱門地段農地從早期未推計畫前的每坪八、九千元飆漲至現在每坪七、八萬元。公所農業課統計，過去一年受理農用證明申請案逼近五千件，平均每月約四百件，兩名承辦人員為實勘買賣農地忙翻天。

課長趙創慶表示，農地開放自由買賣後，鄉境農用證明以往最多每月不超過三、四十件，但從去年初起飆高到每月三、四百件，有些甚至出現「一日三市」的行情，因為申請農用證明可免繳動輒數十萬，甚至百萬元的增值稅，新買主自然不放棄申請。

大地主「落袋為安」

另一方面，月初開始受理的休耕申報，每公頃補助四萬五千元，換算後每坪才十五元，投資客申報意願低，也使得今年的休耕補助申請比以往冷清。

航空城計畫在中央關注下農地交易火熱，大園鄉境房仲家數倍增，許多農地上插滿各式買賣航空城用地的房仲小廣告，還有房仲員在交通流量熱鬧的路段，用放大版千元假鈔打廣告，訴求「中華民國現在買航空城正是時候」，十足吸睛。

土地仲介員劉嘉琪估算，在沙崙、大牛稠、捷運沿線農地，去年初每坪約四萬元，短短一年，許多熱門地段地價漲幅一倍以上，有些投資客甚至大面積收購，出手千萬或上億不手軟。

小農戶期待抵價地

對此現象，圳頭村長卓榮騰、大海村長郭正明等人強調，雖然航空城計畫區範圍有部分大地主選擇「落袋為安」，不過，更多的小地主對未來有所期待，目前對整個計畫還「無感」，堅持等區段徵收可分回更有商機的抵價地，也希望政府發展航空城的同時，能捍衛多數地主的權益。